از اشتغالزایی برای ۹۷۰۰ مددجو تا خیز بلند برای خانه‌دار شدن ۱۰۰۰ خانوار
تاریخ انتشار: ۲۵ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۵۱۹۴۲۹
ایسنا/سمنان مدیرکل کمیته امداد استان سمنان از اشتغالزایی برای ۹۷۰۰ مددجوی این استان در دولت سیزدهم خبر داد و گفت: کمیته امداد امام (ره) یکی از موفق‌ترین دستگاه‌های اجرایی در اشتغالزایی چه در سطح ملی و چه در سطح استانی طی سال‌های اخیر بوده است.
محمدحسین ذوالفقاری در قالب سلسله نشست‌های خبری مشارکت قوی ایران قوی که با هدف تبیین خدمات نظام در ایسنای سمنان برگزار می شود، در گفت و گو با ایسنا با اشاره به خدمات بالای این نهاد حمایتی به مددجویان در دولت مردمی آیت الله رییسی اظهار کرد: مددجویان کمیته امداد در دولت مردمی دکتر رئیسی چه از نظر پرداخت مستمری ماهانه و چه از نظر دریافت خدمات اجتماعی و فرهنگی و آموزشی، در شرایط مساعدتری قرار گرفتند که این مهم نتیجه نگرش ویژه دولت به قشر محروم و کمتربرخوردار بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان با بیان اینکه تحقق دو میلیون از ۱۰ میلیون شغل وعده داده شده از سوی رییس جمهور به کمیته امداد سپرده شده افزود: کمیته امداد استان سمنان نیز در همین راستا وارد عمل شده و طی دو سال گذشته منشا خدمات شایانی برای جامعه هدف خود بوده است.
این عضو کارگروه اشتغال استان با بیان اینکه سال گذشته کمیته امداد استان ۶ هزار و ۲۰۰ شغل در سطح استان ایجاد کرد، اضافه کرد: امسال نیز از ابتدای سال تا کنون قریب ۴۰۰۰ شغل برای مددجویان استان ایجاد شده است.
وی با اشاره به نرخ پایین بیکاری در سطح استان از آن به عنوان یکی از دلایل کاهش مشاغل ایجاد شده در سال جاری نام برد و خاطرنشان کرد: البته تا پایان سال و در سه ماهه زمستان نیز اجرای این برنامه در کمیته امداد استان با قوت بیشتر پیگیری می‌شود.
وی کمیته امداد سمنان را یکی از موفق ترین دستگاه ها در ایجاد اشتغال و ارائه آموزش های منجر به شغل نام برد و گفت: خوشبختانه ارائه آموطش های بروز و متناسب با نیازهای واقعی بازار کار در کنار حمایت‌های تسهیلاتی و نظارت های کاربردی منجر به حل بخش مهمی از نیازهای مددجویان در این بخش شده است.
درخشش کمیته امداد استان در سطح ملی و خودکفایی ۱۵۵۰ خانواده تحت‌پوشش
ذوالفقاری با بیان اینکه کمیته امداد استان در ۶ سرفصل و آیتم جائز رتبه برتر در سطح کشور شده افزود: کمیته امداد استان در جذب اعتبار حائز رتبه نخست کشور شده است.
وی از خودکفایی ۱۵۵۰ خانواده تحت‌پوشش هم‌استانی در دو سال اخیر خبر داد و افزود: در دو ساله خدمت دولت آیت الله رئیسی یک هزار و ۵۵۰ خانواده خودکفا شدند.
وی وعده داد: به زودی و در بهمن‌ماه امسال جشن خروج این خانواده ها از زیر چتر حمایتی کمیته امداد امام در سطح استان برگزار شود این خانوارها با توجه به اشتغالزایی و توانمندسازی ایجاد شده و سطح درآمدی مناسب از چتر حمایتی این نهاد بی‌نیاز میشوند.
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان با اذعان به اینکه این خانوارها به یک شغل پایدار و مطمئن رسیدند ادامه داد: تا زمانی که خانوارهای تحت پوشش به یک اشتغال پایدار و مطمئن نرسند به هیچ عنوان از چتر حمایتی این نهاد خارج نخواهند شد.
وی از زنان سرپرست خانوار به عنوان یکی از مهمترین گروه‌های هدف این نهاد حمایتی نام برد و خاطرنشان کردیکی از مهمترین اقدامات کمیته امداد در این بخش ایجاد فرصت شغلی با رویکرد توانمندسازی برای زنان سرپرست خانوار است که در همیتن ارتباط طی دو سال گذشته و در طول دولت مردمی سیزدهم گام های بلند و اساسی زیادی در استان برداشته شده است.
وی به سهم بالای بانوان سرپرست خانوار از جمعیت تحت پوشش افزود: افزون بر نیمی از بانوان تحت پوشش این نهاد را زنان سرپرست خانوار که از جمله گروه‌های آسیب‌پذیر جامعه هستند؛ تشکیل می‌دهند
مدیر کل کمیته امداد استان سمنان بافزود: فوت همسر، طلاق،زندانی بودن همسر، از کار افتادگی، اعتیاد و... از جمله دلایل و عواملی است که ممکن است این زنان زیر چتر حمایتی کمیته امداد امام قرار گرفته باشند.
خیز کمیته امداد برای خانه‌دار شدن ۱۰۰۰ خانوار
ذوالفقاری از خیز بلند این دستگاه برای خانه‌دار شدن تعداد قابل توجهی از مددجویان خبر داد و اظهار کرد: کمیته امداد استان برای خانه‌دار شدن ۱۰۰۰ خانوار تحت پوشش در یک برنامه چهار ساله در دولت دکتر رئیسی برنامه ریزی کرده است.
وی با اشاره به تحرک ایجاد شده در بحث مسکن‌سازی برای مددجویان گفت: روند ساخت مسکن برای مددجویان در دولت ها و در سال‌های گذشته به هیچ عنوان با عملکرد کمیته امداد در این دولت قابل مقایسه نیست.
وی با بیان اینکه در گذشته تعداد واحدهای ساخته شده عمدتا کم بوده افزود: قرار است که طی یک بازه چهار ساله حداقل ۱۰۰۰ واحد مسکونی برای مددجویان فاقد مسکن ساخته شود.
ذوالفقاری ادامه داد: تا کنون و در دولت مردمی آیت الله رئیسی ۲۸۶ واحد مسکونی برای مددجویان تحت پوشش این استان ساخته و تحویل آنها شده است.
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان ادامه داد: علاوه بر این افزون بر ۶۰۰ واحد مسکونی در حال ساخت نیز در سطح استان وجود دارد.
وی با بیان اینکه فرآیند ساخت این واحد سه سال زمان می‌برد افزود: کمیته امداد امام در نظر دارد علاوه بر حمایت های دولتی با جذب کمک های خیرین ، تا پایان کار دولت مردمی سیزدهم یک‌هزار واحد مسکونی را تحویل مددجویان کند.
وجود ۲۵۰۰ مددجوی مستاجر در استان
وی از وجود دو هزار و ۵۰۰ خانوار مددجوی مستاجر در استان سمنان خبر داد و اظهار کرد: تعدادی از خانوارها در واحدهای مسکونی رایگان اسکان دارند و به تعدادی نیز کمک هزینه اجاره پرداخت می‌شود.
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان ادامه داد: کمیته امداد استان سالانه بیش از ۲۰ میلیارد تومان کمک هزینه اجاره به خانواده های مستاجر تحت پوشش در سطح استان پرداخت می‌کند.
وی با اشاره به همکاری برخی از نهادها و بنیادهای خیریه با کمیته امداد استان اضافه کرد: خوشبختانه دستگاه های مختلفی نظیر بسیج سازندگی استان، بنیاد مسکن، بنیاد علوی، بنیاد مستضعفان و..کمیته امداد امام را در ساخت مسکن های مددجویی کمک می‌کنند. برخی از این دستگاه ها در قالب اهدا مصالح ساختمانی، برخی در قالب تامین منابع مالی و اعطای تسهیلات مسکن و ...کمیته امداد امام استان سمنان را در ساخت واحدهای مسکونی یاری می‌کنند.
وی از ثبت‌نام یک هزار و ۳۲۰ خانواده مددجوی هم‌استانی در طرح ملی نهضت مسکن خبر داد و گفت: تلاش کمیته امداد بر این است که همه توان خود را برای حل معضل مسکن مددجویان در استان به کار گیرد.
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان یادآوری کرد: کمیته امداد این استان در طول دولت سیزدهم در مجموع افزون بر ۱۱ هزار مورد کمک هزینه اجاره به خانواده های تجت پوشش و جامعه هدف نهاد در این بخش پرداخت کرده که رقم بسیار بالایی بوده است.
وی از ارائه خدمات حقوقی به جامعه بزرگ تحت پوشش کمیته امداد به عنوان یکی از خدمات ویژه نام برد و تصریح کرد: در این دولت در مجموع افزون بر ۱۰۰۰ خدمت حقوقی به جمعیت تحت‌پوشش در استان ارائه شده است.
وی با بیان اینکه تمامی خدمات حقوقی ارائه شده به صورت کاملا رایگان به خانواده های تحت پوشش ارائه شده خاطرنشان کرد: بیش از ده‌ها وکیل نیکوکار در استان در این بخش با کمیته امداد همکاری داشته و خدمات حقوقی رایگان به مددجویان و نیازمندان در این استان ارائه دادند.
مدیرکل کمیته امداد استان سمنان اضافه کرد: تنها در ۹ ماهه سال جاری بیش از ۳۰۰ خدمت حقوقی رایگان و مشاوره حقوقی از سوی وکلا و حقوقدان خیر در این بخش به مددجویان هم‌استانی ارائه شده است.
اهدا ۶۷۰۰ لوازم ضروری زندگی به مددجویان سمنانی
وی از تامین و اهدای ۶ هزار و ۷۳۱ مورد لوازم ضروری زندگی به مددجویان کمیته امداد در سطح استان خبر داد و گفت: این میزان لوازم ضروری تنها ظرف دو ساله دولت سیزدهم به مددجویان و نیازمندان استان اعطا شده است.
ذوالفقاری ادامه داد: یخچال، تلویزیون، جاروبرقی، اجاق گاز، کمد، فرش و. ده‌ها قلم کالای ریز و درشت دیگر از جمله مهمترین لوازم اهدایی کمیته امداد به مددجویان این استان بوده است.
وی از کمک به تامین جهیزیه زوج های جوان در این استان خبر داد و اظهار کرد: در دولت مردمی آیت الله رئیسی در مجموع یک هزار و ۳۴۷ نفر از نوعروسان و پسران مددجوی هم استانی از خدمات نهاد در حوزه جهیزیه نوعروسان و هدیه ازدواج پسران برخوردار شدند.
مدیر کل کمیته امداد استان سمنان ارائه خدمات متنوع کمیته امداد و اطلاع‌رسانی و تبیین آنها را اقدامی مفید و موثر در آگاه سازی مردم از خدمات دولت خدمتگزار در طول دو سال اخیر ارزیابی و اظهار کرد: تبیین این خدمات به امیدبخشی مردم در جامعه و مشارکت بیشتر آنها در فعالیت های اجتماعی و سیاسی و فرهنگی و از جمله انتخابات کمک خواهد کرد.
وی با اشاره به اهمیت انتخابات اسفندماه امسال گفت: مشارکت حداکثری مردم در این انتخابات مهم به ایجاد نشاط سیاسی و امیدآفرینی در سطح جامعه کمک شایانی کرده و زمینه برای خدمات دهی بهتر به اقشار مختلف مردم را بیش از پیش فراهم می‌کند.
ذوالفقاری با بیان اینکه مردم استان در چهار دهه گذشته همواره مشارکت بالایی در انتخابات داشتند، افزود: مطمئنا مردم استان امسال نیز همچون دوره های قبل با حضور حداکثری در انتخابات، به برپایی یک انتخابات دشمن‌شکن، پرشور و حماسی در کشور و استان کمک خواهند کرد.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استانی اجتماعی سمنان کمیته امداد سمنان استان سمنان دولت سیزدهم کمیته امداد امام ره كميته امداد بازدید از ایسنا سمنان بازدید از ایسنا طرح نهضت ملی مسکن ستاد انتخابات استان سمنان انتخابات ۱۴۰۲ جهاددانشگاهی استان سمنان استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری مدیرکل کمیته امداد استان سمنان برای خانه دار شدن کمیته امداد امام کمیته امداد برای مددجویان سرپرست خانوار دولت مردمی سطح استان واحد مسکونی خانواده ها چتر حمایتی هم استانی ایجاد شده ارائه شده دستگاه ها نام برد یک هزار تحت پوشش آیت الله دو سال
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۵۱۹۴۲۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جمعیت خانه‌ندار‌ها
جمعیت «فاقد مسکن ملکی»، اما متقاضی صاحب‌خانه‌شدن، براساس یک سرشماری متفاوت در سطح کشور، سنجش شد. طی ۲ سال گذشته، نزدیک به ۵میلیون خانوار برای «مسکن دولتی» در سامانه مخصوص این طرح ملی ثبت‌نام کرده‌اند و با فیلتر‌های دولت، محرز شده که «فاقد خانه» هستند. این میزان تقاضای انباشته، پیام مشخص از بازار مسکن دارد.
به گزارش دنیای اقتصاد، روند ثبت نام خانوارهای فاقد مسکن برای مسکن دولتی، آمار جدیدی از «خانه ندارها» را اعلام می‌کند. آمار‌های مربوط به تعداد خانوارهای متقاضی مسکن دولتی نشان می‌دهد در حال حاضر، حدود ۵ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی در کشور وجود دارد که طی سال‌های اخیر موفق به خرید مسکن از بازار نشده اند. هر چند آمار مربوط به خانوارهای فاقد مسکن ملکی و مستاجر، در کشور به مراتب بیش از این میزان (حدود دو برابر) است، اما آمار‌های مربوط به روند ثبت‌نام متقاضیان طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال (طرح نهضت ملی مسکن)، نشان می‌دهد طی دو سال اخیر حدود ۵ میلیون متقاضی فاقد مسکن شناسایی شده‌اند. این متقاضیان به لحاظ یک شرط مهم این طرح، یعنی عدم‌برخورداری از مسکن ملکی (نداشتن خانه)، مورد تایید دولت قرار گرفته اند. این خط کش دولتی یعنی آمار خانه ندار‌های ثبت نام‌کننده در طرح نهضت ملی مسکن، نشان‌دهنده دو پیام مهم برای بازار و سیاستگذار مسکن است.
آمار اخراجی‌های بازار مسکنبر اساس آمار‌های موجود، از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون، حدود ۵ میلیون متقاضی ورود به این طرح، به عنوان جمعیت فاقد مسکن ملکی، شناسایی شده اند. در واقع این ۵ میلیون متقاضی، افرادی هستند که شرایط اولیه ورود آنها به طرح خانه سازی دولتی که نداشتن مسکن ملکی، اولین و مهمترین آنها محسوب می‌شود، برای دولت محرز شده است. این افراد همان خانوار‌هایی هستند که بعد از اتمام ثبت نامهای مسکن مهر از حدود یک دهه قبل، به‌رغم آنکه متقاضی خرید مسکن بوده اند، اما به دلیل ضعف قدرت خرید و جهش‌های مکرر قیمتی، موفق به خرید مسکن مطابق با سازوکار‌های بازار نشده اند. با فرض اینکه تا اوایل دهه ۹۰ (مقطع زمانی اتمام ثبت نام مسکن مهر)، خانه ندار‌های متقاضی مسکن دولتی در این طرح ثبت نام کردند، از زمان اتمام این ثبت نام‌ها تاکنون (یک دهه اخیر)، به طور متوسط سالانه حدود ۵۰۰ هزار تقاضای جدید برای خانه دار شدن، موفق به خرید مسکن از بازار نشده‌اند و طی دو سال اخیر همزمان با شروع ثبت نام طرح جدید خانه سازی دولتی، اقدام به ثبت نام در سامانه دولت کرده‌اند.
این اولین پیام از آمار خانه ندارها بر اساس تعداد ثبت نام کننده‌های طرح نهضت ملی مسکن است که مالک نبودن آنها برای دولت محرز شده است. نکته معناداری که در این پیام نهفته است آن است که در همین سال‌ها یعنی در یک دهه اخیر -فاصله اتمام ثبت نام برای مسکن مهر تا دو سال اخیر که از ثبت نام متقاضیان مسکن ملی سپری می‌شود- جمعیت سالانه تشکیل خانوارهای جدید ناشی از ازدواج، به همین میزان (سالانه ۵۰۰ هزار ازدواج) و حتی کمی بیشتر بوده است. این موضوع نشان می‌دهد عملا از اوایل دهه ۹۰ تاکنون بخش زیادی از خانوارهای جدید امکان خرید مسکن از بازار را نداشته و به محض شروع ثبت نام برای طرح نهضت ملی مسکن (ساخت سالانه یک میلیون مسکن)، اقدام به ثبت نام کرده اند. این موضوع اولین پیام از روند ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن است.
پیام دوم مربوط به ریزش نصف جمعیت خانه ندار متقاضی مسکن دولتی، از آمار متقاضیان فعال نهضت ملی مسکن است. در حالی که از ابتدای شروع این طرح-دو سال اخیر- حدود ۵ میلیون متقاضی که مالک نبودن آنها به تایید دولت رسیده است اقدام به ثبت نام کردند، اما تازه‌ترین آمار‌ها نشان می‌دهد از این تعداد تنها ۲ میلیون و ۵۰۰ متقاضی (خانوار)، به فهرست متقاضیان فعال وارد شده اند. ریزش متقاضی فعال نسبت به جمعیت خانه ندار متقاضی در واقع پیام دوم این ثبت نام هاست. اما ماجرا چیست؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد طی دو سال اخیر، معادل نصف خانوار‌هایی که صاحبخانه نیستند، متقاضی فعال مسکن دولتی شده‌اند. یعنی تنها ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانوار از ۵میلیون خانوار متقاضی واجد شرایط اولیه، نسبت به تکمیل فرآیند ثبت نام و وارد شدن به مسیر پرداخت آورده نقدی، اقدام کرده اند و در فهرست «ثبت نام قطعی» تحت عنوان «متقاضی فعال» قرار گرفته اند. این ریزش متقاضیان دست کم به دو علت رخ داده است؛ اولین علت می‌تواند به مطلوب نبودن جانمایی‌های تعیین شده برای ساخت این واحدهامربوط باشد. به دلیل محدودیت در تامین زمین، بخش زیادی از واحد‌هایی که قرار است در قالب این طرح ساخته شوند به‌خصوص در کلان‌شهرها، در حومه این شهر‌ها و مناطقی که در آنها مشکلی برای تامین زمین وجود ندارد، جانمایی شده اند. این موضوع برای بخشی از جمعیت متقاضی این طرح، مطلوب نیست و منجر به انصراف آنها از ادامه راه شده است.
اما، یک علت مهم دیگر مربوط به ناتوانی مالی گروه دیگری از این متقاضیان است که بعد از اطلاع از شرایط و هزینه‌های مربوط به ادامه پروسه ثبت نام در طرح خانه سازی دولتی، به ناچار از ادامه راه بازمانده اند. یک شرط مهم تعیین‌شده در طرح نهضت ملی مسکن، توانایی تامین آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی و همچنین توانمندی مالی برای پرداخت اقساط ماهانه وام ۵۵۰ میلیون تومانی است.
با توجه به تازه‌ترین برآورد‌ها از هزینه تمام‌شده خانه‌های دولتی ساز در قالب این طرح که اخیرا از سوی بعضی مسوولان نیز اعلام شده است، متقاضیان باید علاوه بر توان بازپرداخت تسهیلات بانکی ۵۵۰ میلیون تومانی، حول و حوش ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان به عنوان سهم آورده متقاضی (به قیمت امروز) پرداخت کنند. این دو پیام از روند ثبت نامهای طرح خانه سازی دولتی (ساخت یک میلیون مسکن در سال) که هر دو مربوط به سمت تقاضای این طرح است، از سوی دیگر نشان‌دهنده آسیبی است که روند جهش قیمت مسکن در سال‌های اخیر به تقاضای مصرفی مسکن وارد کرده است و از سوی دیگر ناموازنه بین سطح درآمدها، قدرت پس انداز و قدرت خرید خانوارها در یک دهه گذشته را نشان می‌دهد.
علاوه بر دورتر شدن مسیر دسترسی خانوارها به مسکن در سال‌های اخیر به دلیل جهش‌های مکرر قیمت واحدهای مسکونی، عدم‌رشد درآمد واقعی خانوارها متناسب با سطح تورم و رشد قیمت مسکن، عملا بخش زیادی از خانوارها برای خانه دار شدن از مسیر بازار، به بن بست رسیده اند. ۵ میلیون خانوار فاقد مسکن ثبت نام‌کننده در طرح نهضت ملی، بخشی از این خانوارها هستند که در نهایت ۲.۵ میلیون خانوار از آنها موفق به ورود به مرحله بعدی به عنوان متقاضی فعال شدند. این موضوع نشان می‌دهد که عوامل و متغیر‌های بیرونی بازار مسکن در یک دهه گذشته چگونه دسترسی خانوارها به مسکن را تحت‌تاثیر قرار داده است.
اما موضوع به همین جا ختم نمی‌شود. آمار‌ها نشان می‌دهد از این ۲.۵ میلیون خانوار هم تاکنون کمتر از ۸۰۰ هزار خانوار دارای قرارداد بانکی و تسهیلاتی هستند. در واقع، تاکنون تنها با حدود یک‌سوم جمعیتی که براساس ارزیابی خود توان پرداخت آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی را داشته اند، قرارداد بانکی و تسهیلاتی امضا شده است. بخش قابل‌توجهی از این جمعیت تاکنون به طور میانگین بیش از ۴۰ میلیون تومان پرداخت کرده اند. میانگین پرداختی همه آنها زیر ۲۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که با برآورد‌های فعلی مربوط به هزینه ساخت این واحد‌ها به قیمت امروز، هر متقاضی باید دست کم حول و حوش ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان به عنوان آورده نقدی پرداخت کند. اختلاف بین این دو رقم نشان‌دهنده شرایط سختی است که در مسیر تامین نیمی از هزینه ساخت این واحد‌ها پیش روی متقاضی و دولت قرار دارد.
۴۰۰ هزار واحد در مرحله واماما علاوه بر سمت تقاضا، از سمت عرضه نیز وضعیت چندان مطلوب نیست؛ بر اساس آمار‌های شبکه بانکی تاکنون حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن دارای قرارداد مشارکت مدنی بین بانک و سازنده است. این موضوع به این معناست که به همین تعداد، واحد مسکونی در پروسه دریافت وام بانکی قرار گرفته‌اند.
در حالی که بر اساس برنامه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی هم اکنون باید حدود دو میلیون واحد با استفاده از وام بانکی و آورده متقاضی در حال ساخت باشد. البته از آنجا که بر اساس مصوبه سال گذشته شورای پول و اعتبار وام ۵۵۰ میلیون تومانی ساخت تنها به ساخت روی زمین‌های دولتی (۹۹ ساله) تعلق می‌گیرد و بخشی از این طرح در قالب ساخت خودمالکی مشمول این تسهیلات نیست، ممکن است بخش دیگری از این واحد‌ها از آنجا که در مدل‌های دیگری از تامین مالی قرار گرفته اند، در این آمار لحاظ نشده باشند. اما اگر ملاک تامین مالی پروژه‌ها عملکرد شبکه بانکی باشد، در برش دو ساله، به جای دو میلیون واحد مسکونی تاکنون تنها ۴۰۰ هزار واحد در پروسه دریافت وام قرار گرفته‌اند.
چالش سمت عرضه چیست؟در حالی که آمار‌های مربوط به تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن، نشان‌دهنده سطح بالایی از تامین اراضی برای ساخت است، اما اینکه روند ساخت‌وساز با اختلاف محسوس پایین‌تر از حجم تامین زمین است، به یک عامل مهم مربوط می‌شود.
این عامل مهم وجود چالش سمت عرضه در ورود به این طرح و مربوط به مسیری است که سازنده‌ها به لحاظ تعیین قیمت ساخت به عنوان مهمترین توافق آنها با دولت، در آن قرار گرفته‌اند. در برخی از قرارداد‌هایی که نیمه سال گذشته با گروهی از انبوه سازان برای ساخت مسکن روی اراضی ۹۹ ساله دولتی بسته شد هزینه ساخت هر مترمربع مسکن زیر ۸.۵ میلیون تومان تعیین شده است.
این در حالی است که سال گذشته، کف هزینه ساخت مسکن از سوی کارشناسان بازار ساخت‌وساز، مترمربعی ۱۰ میلیون تومان اعلام شد. همین حالا هم انبوه سازان هزینه ساخت هر مترمربع مسکن دولتی را حول و حوش ۱۵ میلیون تومان (به قیمت امروز) اعلام می‌کنند. این موضوع خود مهمترین عاملی است که باعث شده است تا امروز که دست کم دو سال از شروع نهضت ملی مسکن سپری می‌شود حجم ساخت‌وساز‌ها متناسب با اهداف دولت و مجلس پیش نرود. عامل مهم دیگر در این زمینه، سطح توان مالی متقاضیان در تامین آورده متناسب با پیشرفت پروژه هاست که به طور مستقیم روی فرآیند ساخت و تکمیل واحد‌ها اثرگذار است.
آمار‌ها نشان می‌دهد آورده متقاضیان نیز متناسب با آنچه باید تاکنون پرداخت می‌شده، تامین نشده است. این در حالی است که فرمول تعیین‌شده در برخی قرارداد‌ها بین سازنده‌ها و دولت برای توافق روی افزایش هزینه ساخت متناسب با تورم، یک پارامتر اثرگذار دیگر در این زمینه است. در برخی از این قرارداد‌ها سقف تعدیل هزینه ساخت در صورت تورم و افزایش هزینه ها، حداکثر ۲۵ درصد کل مبلغ قرارداد‌ها تعیین شده است این در حالی است که در سال‌های اخیر به طور متوسط تورم ساخت در هر سال بالای ۴۰ درصد بوده است. همه این‌ها عواملی هستند که شرایط، سرعت و روند ساخت واحد‌ها را متناسب با برنامه ریزی‌های انجام‌شده، تحت تاثیر قرار می‌دهند.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان